납부 기한과 대상 총정리
과세 기준일, 7월 납부 대상, 고지서 분실 시 조회 방법, 카드 납부와 분할 납부 기준까지 한 번에 확인합니다.
매년 7월이 되면 주택이나 건축물 등을 소유한 사람에게 재산세 고지서가 발송됩니다. 재산세는 일정한 재산을 보유하고 있다는 사실을 기준으로 부과되는 지방세입니다.
고지서를 받지 못했거나 분실했더라도 납부 의무가 없어지는 것은 아닙니다. 납부 기한을 넘기면 추가 부담이 발생할 수 있으므로 고지서 수령 여부와 관계없이 부과 내역을 직접 확인해야 합니다.
2026년 7월 정기분 재산세의 납부 기간은 2026년 7월 16일부터 7월 31일까지 입니다.
납부 마지막 날에는 위택스나 금융기관 접속이 몰릴 수 있습니다. 고지서를 확인한 뒤 가급적 납기 마지막 날보다 여유 있게 납부하는 것이 안전합니다.
재산세는 매년 6월 1일 현재 해당 재산을 사실상 소유한 사람 에게 부과됩니다.
부동산을 6월 전후로 매매한 경우에는 단순히 매매계약서를 작성한 날짜만 보는 것이 아닙니다. 일반적으로 잔금 지급일, 등기일, 실제 취득일과 계약 내용을 함께 확인해야 합니다.
고지서의 납세의무자가 실제 거래 내용과 다르게 표시됐다면 부동산 소재지 관할 시·군·구청 세무부서에 문의해야 합니다.
7월에는 주로 주택분 재산세의 절반과 건축물·선박·항공기에 대한 재산세가 부과됩니다.
| 과세 대상 | 7월 부과 방식 | 추가 부과 시기 |
|---|---|---|
| 주택 | 원칙적으로 연간 세액의 50% | 나머지 50%는 9월 |
| 건축물 | 7월에 전액 부과 | 별도 9월 건축물분 없음 |
| 선박 | 7월에 부과 | 해당 없음 |
| 항공기 | 7월에 부과 | 해당 없음 |
| 토지 | 7월 부과 대상 아님 | 9월에 부과 |
아파트와 단독주택 등 주택분 재산세는 원칙적으로 연간 산출세액을 절반씩 나누어 7월과 9월에 부과합니다.
- 7월: 주택분 재산세의 2분의 1
- 9월: 나머지 주택분 재산세의 2분의 1
다만 주택분 재산세액이 일정 금액 이하인 경우에는 지방자치단체 조례에 따라 7월에 한 번에 부과될 수 있습니다. 일반적으로 20만 원 이하인 경우 7월에 전액 부과하는 지자체가 많습니다.
종이 고지서를 받지 못했더라도 온라인이나 스마트폰을 이용하면 본인에게 부과된 재산세를 조회하고 바로 납부할 수 있습니다.
- 위택스 홈페이지 또는 스마트 위택스 앱에 접속합니다.
- 공동인증서나 간편인증 등으로 본인인증을 진행합니다.
- 납부 또는 지방세 조회 메뉴를 선택합니다.
- 부과된 재산세의 금액과 납부 기한을 확인합니다.
- 계좌이체나 카드 등 원하는 방법으로 납부합니다.
재산의 소재지가 서울이라면 서울시 ETAX 홈페이지나 서울시 세금납부 앱인 STAX를 이용할 수 있습니다.
지방세는 재산의 소재지를 기준으로 부과되므로, 현재 거주지가 서울인지보다 과세 대상 부동산이나 재산이 어느 지역에 있는지가 중요합니다.
전자고지를 신청한 경우 카카오페이, 네이버페이, 토스 등 간편결제 앱에서도 지방세 고지 내용을 확인하고 납부할 수 있습니다.
인터넷 사용이 익숙하지 않다면 가까운 은행의 CD·ATM 기기를 이용할 수 있습니다.
본인 명의의 현금카드나 신용카드를 기기에 넣고 지방세 납부 메뉴를 선택하면 부과된 지방세를 조회하고 납부할 수 있습니다. 타인 명의의 세금을 납부할 때는 전자납부번호가 필요할 수 있습니다.
고지서 원본이 필요하거나 납세의무자 정보에 문제가 있다면 과세 대상 재산이 있는 시·군·구청 세무과에 문의해 재발급을 요청할 수 있습니다.
재산세를 납부 기한 내에 내지 않으면 체납으로 처리되고, 미납 세액에 추가 부담이 붙을 수 있습니다.
납부 기한이 지난 뒤에는 관련 법령에 따라 미납 세액의 3%에 해당하는 납부지연가산세 가 우선 추가될 수 있습니다.
장기간 체납하거나 미납 세액이 일정 기준 이상인 경우에는 추가적인 납부지연가산세와 독촉, 재산 압류 등 체납처분 절차가 진행될 수 있습니다.
구체적인 추가 가산 방식은 체납 금액과 체납 기간, 현행 법령에 따라 달라질 수 있으므로 실제 체납이 발생했다면 관할 세무부서에 정확한 금액을 확인해야 합니다.
재산세는 지방세이므로 일반적인 지방세 납부 시스템을 통해 신용카드나 체크카드로 납부할 경우 납세자가 별도의 카드 납부 수수료를 부담하지 않습니다.
다만 카드사별 무이자 할부 여부와 카드 이용 실적 인정 여부는 카드 상품 약관에 따라 다릅니다.
재산세의 납부세액이 250만 원을 초과하는 경우에는 법령에서 정한 범위에 따라 세액의 일부를 나누어 납부할 수 있습니다.
분납할 수 있는 금액은 세액 규모에 따라 달라집니다.
| 재산세 납부세액 | 분할 납부 가능 금액 |
|---|---|
| 250만 원 초과 500만 원 이하 | 250만 원을 초과하는 금액 |
| 500만 원 초과 | 납부할 세액의 50% 이하 금액 |
분할 납부 금액은 원래 납부기한이 지난 날부터 3개월 이내에 납부해야 합니다.
Q1. 6월 중순에 아파트를 매수했는데 재산세 고지서가 저에게 나왔습니다. 제가 내는 게 맞나요?
재산세는 매년 6월 1일 현재 사실상 소유자에게 부과됩니다. 6월 중순에 잔금을 지급하고 소유권을 이전받았다면 일반적으로 6월 1일 당시 소유자였던 매도인이 납세의무자가 됩니다.
다만 실제 잔금 지급일과 등기일, 사실상 취득일이 다르거나 고지서 명의가 예상과 다르다면 관할 시·군·구청 세무부서에 확인해야 합니다.
Q2. 주택 재산세가 왜 7월에만 나오고 9월에는 나오지 않나요?
주택분 재산세는 원칙적으로 7월과 9월에 절반씩 부과됩니다. 다만 주택분 세액이 지자체 조례에서 정한 기준 이하라면 7월에 전액 부과될 수 있습니다.
7월 고지서에 연세액 또는 일시부과 내용이 표시돼 있다면 9월에는 같은 주택에 대한 추가 주택분 재산세 고지서가 나오지 않을 수 있습니다.
Q3. 재산세를 신용카드로 납부하면 결제 수수료가 붙나요?
일반적인 지방세 카드 납부는 납세자가 별도 결제 수수료를 부담하지 않습니다.
그러나 지방세 납부액은 대부분의 카드 상품에서 전월 실적, 포인트 적립, 캐시백 또는 할인 대상에서 제외될 수 있습니다.
Q4. 종이 고지서가 오지 않았는데 납부하지 않아도 되나요?
아닙니다. 고지서를 받지 못했거나 분실했더라도 재산세가 정상적으로 부과됐다면 납부 의무는 유지됩니다.
전자송달 신청 여부를 확인하고 위택스, ETAX, STAX 또는 관할 지방자치단체 세무부서를 통해 부과 내역을 직접 확인해야 합니다.
Q5. 재산세를 잘못 납부하거나 두 번 납부했다면 어떻게 하나요?
이중납부나 과오납이 확인되면 지방세 환급금이 발생할 수 있습니다. 위택스의 환급금 조회 메뉴나 관할 지방자치단체 세무부서를 통해 환급 여부를 확인할 수 있습니다.
- 위택스에서 올해 재산세 부과 내역 확인
- 7월 31일 이전 납부 완료 여부 확인
- 주택분이 7월 전액 부과인지 7월·9월 분할 부과인지 확인
- 카드 납부 전 무이자 할부와 실적 제외 조건 확인
- 250만 원 초과 시 분납 신청 가능 여부 확인
- 명의나 금액이 잘못됐다면 관할 세무부서 문의
※ 이 글은 일반적인 재산세 제도를 설명하기 위한 정보입니다. 실제 세액, 일시 부과 기준, 감면 여부와 납세의무자 판단은 지방자치단체 조례와 개별 거래 사실에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 내용은 위택스 또는 과세 대상 소재지 관할 지방자치단체 세무부서에서 확인하시기 바랍니다.
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